شروط الاستخدام

مادينا ريزيدنسز وسيط عقاري مستقل في دبي، الإمارات العربية المتحدة. لسنا المطوّر لأيّ عقار يُعلَن عنه على الموقع. نعمل وسيطاً بين المشترين المحتملين والمطوّر، وتُسجَّل أيّ صفقة لدى دائرة الأراضي ضمن حساب ضمان المطوّر وفقاً للقانون رقم 8 لسنة 2007.

جميع معلومات العقار المنشورة على الموقع — بما فيها الصور، المخطّطات، خطط الدفع، تواريخ التسليم، المرافق، المساحات والأسعار التقديرية — تُقدَّم بغرض الاطلاع العام، وقد تتغيّر دون إشعار. قد تُعرض الأسعار بالدرهم الإماراتي أو بالدولار الأمريكي؛ المبالغ بغير الدرهم تحويلات تقريبية وغير مُلزِمة.

تتأكّد الأسعار وتوفّر الوحدة ومواصفاتها فقط في عقد البيع الرسمي الصادر عن المطوّر وقت الحجز. لا يُشكّل أيّ عرض التزاماً قانونياً قبل توقيع هذا العقد.

العقارات المعروضة على الموقع على الخارطة، أي قيد الإنشاء أو مخطَّطة. قد تتغيّر الجداول الزمنية، التشطيبات، التخطيطات، والمرافق وفقاً لتقدير المطوّر وبموافقة RERA. الصور والرسوم المعروضة توضيحية وقد لا تطابق الوحدة النهائية المسلّمة.

يقدّم الموقع معلومات عامة فقط. لا تُشكّل نصيحة مالية أو ضريبية أو قانونية أو رهنية أو استثمارية. تقديرات العائد ومعدّلات الإيجار (عند مشاركتها كملفات PDF عند الطلب) مبنية على بيانات تاريخية من أطراف ثالثة، وغير مضمونة، وقد لا تعكس الأداء المستقبلي. نُوصي بشدّة بالحصول على استشارة مالية وقانونية مستقلة قبل أيّ التزام بالشراء.

حين يذكر الموقع الإقامة الذهبية الإماراتية، فالمصطلح يصف برنامجاً تقديرياً تديره الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA). تعتمد الأهلية على قيمة الصفقة، خلفية المتقدّم، ومعايير GDRFA السارية. لا نضمن أيّ نتيجة تأشيرة.

الاختبار التأهيلي على الموقع أداة غير مُلزِمة، وُجدت لمطابقتك مع المخطّطات وخطط الدفع المناسبة. تُشارَك ملفات PDF (المخطّطات، نظرة استثمارية، دليل الإقامة الذهبية) عند الطلب لاستخدامك الشخصي فقط، ولا يجوز إعادة نشرها أو إعادة توزيعها أو استخدامها تجارياً دون موافقتنا الخطّية المسبقة.

كافة محتوى الموقع — النصوص، الصور، الرسوم، الشعارات، وتصميم الموقع نفسه — مملوك لمادينا ريزيدنسز أو مرخَّص لنا. يحقّ لك العرض والتنزيل لاستخدامك الشخصي غير التجاري، ولا يجوز لك إعادة النشر أو النسخ أو الاستخراج أو الاستخدام التجاري دون إذن خطّي مسبق.

العلامات التجارية لأطراف ثالثة (Meta، Instagram، Google، Telegram، WhatsApp، Vercel وغيرها) ملك لأصحابها وتُذكر تحت بند الاستخدام العادل.

عند استخدامك للموقع توافق على ألاّ:

إلى أقصى حدّ يسمح به القانون، لن تكون مادينا ريزيدنسز مسؤولةً عن أيّ أضرار غير مباشرة أو عرضية أو تبعية أو عقابية ناشئة عن استخدامك للموقع أو اعتمادك على محتواه. تقتصر مسؤوليتنا الإجمالية بموجب هذه الشروط على عمولة الوساطة، إن وُجدت، المستحقّة لنا عن صفقة مكتملة معك.

لا تستثني هذه الشروط أيّ مسؤولية لا يمكن استثناؤها قانوناً وفق القانون الإماراتي.

قد يحتوي الموقع روابط لمواقع أطراف ثالثة (مثل WhatsApp، Telegram، Google Maps، أو موقع المطوّر عند جوازه قانوناً). لا نتحكّم بهذه المواقع ولسنا مسؤولين عن محتواها أو خصوصيتها أو توفّرها.

تخضع هذه الشروط لقوانين إمارة دبي والقوانين الاتحادية لدولة الإمارات. أيّ نزاع ناشئ عنها أو متعلّق باستخدامك للموقع يقع ضمن الاختصاص الحصري لمحاكم دبي.

قد نُحدّث هذه الشروط من حين لآخر. يعكس تاريخ «آخر تحديث» في أعلى الصفحة آخر تعديل. استمرارك في استخدام الموقع بعد نشر التعديلات يُعدّ قبولاً بها.

لأيّ سؤال حول هذه الشروط، راسل hello@alinauaebrocker.site أو تواصل عبر واتساب على +971 58 902 8603.